Bestemmingsplannen

Vooraankondiging ‘Reparatiebestemmingsplan Buitengebied Noord, 1ste herziening’
 

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen op Zoom maakt bekend dat een reparatie van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord, 1^ste herziening’ wordt voorbereid.

Op 28 mei 2020 is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord 1^ste herziening” gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad van Bergen op Zoom.

Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord 1^ste herziening’ beslaat het noordelijk deel van het buitengebied van de gemeente Bergen op Zoom. In de afgelopen jaren is gebleken dat er op meerdere adressen de aanduiding ‘bedrijfswoning’ (bw) ontbreekt binnen de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Openheid’. Daardoor is de bedoeling van het bestemmingsplan niet geheel correct opgenomen, wat een beperking in de bouw- of gebruiksmogelijkheden betekent. De bestaande bedrijfswoningen zijn dus niet positief bestemd.

De gemeente wil dit gebrek herstellen, zodat de betrokken eigenaren en gebruikers hierdoor niet worden benadeeld. Hiervoor is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk. Daarom is een reparatieplan opgesteld. Met dit bestemmingsplan wordt het geconstateerde gebrek hersteld, zodat op de in dit plan genoemde locaties weer een correcte bestemmingsplanregeling geldt voor de bedrijfswoningen.

Reageren 

Het is op dit moment nog niet mogelijk reacties op het bestemmingsplan naar voren te brengen. Na bekendmaking van het besluit om het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen, krijgt iedereen de mogelijkheid om gedurende een periode van 6 weken te reageren in de vorm van een zienswijze.

Heeft u nog vragen?

Voor meer informatie over deze vooraankondiging kunt u bellen naar de gemeente via telefoonnummer 14 0164. U kunt vragen naar dhr. J.M. Küpers, adviseur ruimtelijke ordening van het Cluster Wonen en Leven.

Vooraankondiging ontwerpbestemmingsplan ‘Ruige Velden 10, Lepelstraat’

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen op Zoom maakt bekend dat een reparatie van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord, 1^ste herziening’ wordt voorbereid.

Op 28 mei 2020 is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord 1^ste herziening” gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad van Bergen op Zoom.

Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord 1^ste herziening’ beslaat het noordelijk deel van het buitengebied van de gemeente Bergen op Zoom. In de afgelopen jaren is gebleken dat er op meerdere adressen de aanduiding ‘bedrijfswoning’ (bw) ontbreekt binnen de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Openheid’. Daardoor is de bedoeling van het bestemmingsplan niet geheel correct opgenomen, wat een beperking in de bouw- of gebruiksmogelijkheden betekent. De bestaande bedrijfswoningen zijn dus niet positief bestemd.

De gemeente wil dit gebrek herstellen, zodat de betrokken eigenaren en gebruikers hierdoor niet worden benadeeld. Hiervoor is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk. Daarom is een reparatieplan opgesteld. Met dit bestemmingsplan wordt het geconstateerde gebrek hersteld, zodat op de in dit plan genoemde locaties weer een correcte bestemmingsplanregeling geldt voor de bedrijfswoningen.

Reageren 

Het is op dit moment nog niet mogelijk reacties op het bestemmingsplan naar voren te brengen. Na bekendmaking van het besluit om het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen, krijgt iedereen de mogelijkheid om gedurende een periode van 6 weken te reageren in de vorm van een zienswijze.

Heeft u nog vragen?

Voor meer informatie over deze vooraankondiging kunt u bellen naar de gemeente via telefoonnummer 14 0164. U kunt vragen naar dhr. J.M. Küpers, adviseur ruimtelijke ordening van het Cluster Wonen en Leven.

Vooraankondiging nieuw uitwerkingsplan De Markiezaten (Meander fase 2 – Buurt 4)

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen op Zoom maakt bekend dat er een nieuwe uitwerkingsplan in De Markiezaten wordt voorbereid.

Bij besluit van 19 juli 2016 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan “De Markiezaten” vastgesteld. In dit bestemmingsplan is voor het deelplan Meander fase 2 een uit te werken woonbestemming opgenomen. Hiermee kan de voorziene woningbouwontwikkeling binnen dit deelplan fasegewijs en flexibel qua programma en bouwregeling worden uitgewerkt. Binnen Meander fase 2 is momenteel de woningbouw in de Buurten 1-3 al in uitvoering. De volgende Buurt 4 komt medio 2022 in ontwikkeling.

De gemeente Bergen op Zoom wil dan ook het uitwerkingsplan opstellen voor het plandeel Meander fase 2 - Buurt 4. Deze volgende woonbuurt is gesitueerd ten oosten van Zuiderdreef en ten noorden van Beemdkroon/ Markiezaatsweg. Het plan voor Buurt 4 bestaat uit een woningbouwprogramma van totaal 73 grondgebonden koop- en huurwoningen, gelegen langs de Zuiderdreef en de nieuwe woonstraten Dotterbloem en Sterrekroos. Tevens wordt in dit nieuwe uitwerkingsplan een perceel langs de Sportlaan meegenomen ten behoeve van 9 particuliere bouwkavels waarvan de achtertuinen grenzen aan het water van de Augustakreek.

Reageren

Het is op dit moment nog niet mogelijk reacties op het ontwerpbestemmingsplan of het ontwerpuitwerkingsplan naar voren te brengen. Na bekendmaking van het besluit om deze ontwerpplannen ter inzage te leggen, krijgt iedereen de mogelijkheid om gedurende een periode van 6 weken te reageren in de vorm van een zienswijze.

Heeft u nog vragen?

Voor meer informatie over deze vooraankondiging kunt u bellen naar de gemeente via telefoonnummer 14 0164. U kunt vragen naar dhr. L.A.M. van Baalen, projectleider gebiedsontwikkeling Markiezaten, of dhr. Y.Acar, adviseur ruimtelijke ontwikkeling van het Cluster Wonen en Leven.

Alleen de plannen die het afgelopen jaar 'onherroepelijk' zijn geworden, worden hier getoond. 

• Voorontwerp: Burgemeester en wethouders overleggen het ontwerp bestemmingsplan met overheidsinstanties of andere organisaties. Niet alle plannen hebben een voorontwerpfase.
• Ontwerp: Burgemeester en wethouders hebben ingestemd met het ontwerp voor een nieuw bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan ligt 6 weken ter inzage in het stadskantoor. Inzien kan ook via ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens deze 6 weken kunt u een zienswijze indienen bij de gemeenteraad. Bijvoorbeeld als u een fout in het plan opmerkt of als u het niet eens bent met het plan.
  Zienswijzen kunnen mondeling of schriftelijk (via Postbus 35, 4600 AA Bergen op Zoom) worden ingediend. Voor een mondelinge reactie kunt u een afspraak maken via 14 0164.
• Vaststelling: Als de gemeenteraad akkoord is, wordt het bestemmingsplan vastgesteld. Ook het vastgestelde plan wordt 6 weken ter inzage gelegd. Tijdens deze 6 weken kunt u in beroep gaan bij de Raad van State. Ook het aanvragen van een voorlopige voorziening moet bij de Raad van State.
• Beroep: Als er beroep is ingesteld, moet de Raad van State een beslissing nemen. Zolang er geen uitspraak is, is het bestemmingsplan niet definitief.
• Onherroepelijk: het bestemmingsplan is definitief en geldend.

Sommige aangevraagde omgevingsvergunningen passen niet binnen de regels van het bestemmingsplan. Voor deze meestal complexe aanvragen is het nodig de uitgebreide procedure te doorlopen. Hierin worden, net als bij bestemmingsplan, alle (ruimtelijke) aspecten en belangen afgewogen en vertaald in een ‘ruimtelijke onderbouwing’. De behandeltermijn van de uitgebreide procedure bedraagt 26 weken en bevat de volgende processtappen:

• Indiening aanvraag: U dient alle benodigde gegevens voor de vergunning in. In sommige gevallen zal het college van burgemeester en wethouders de gemeenteraad vragen een zogenaamde verklaring van geen bedenkingen af te geven.
• Ontwerp: Het college van burgemeester en wethouders leggen het ontwerpbesluit met de ruimtelijke onderbouwing en relevante vergunningsdocumenten voor zes weken ter inzage in het stadskantoor. Inzien kan ook via ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens deze zes weken kunt u een zienswijze indienen bij het college van burgemeester en wethouders. Bijvoorbeeld als u het niet eens bent met de ontwerpvergunning. Zienswijzen kunnen mondeling of schriftelijk (via Postbus 35, 4600 AA Bergen op Zoom) worden ingediend. Voor een mondelinge reactie kunt u een afspraak maken via 14 0164.
• Vastgesteld/Verleend: Het bevoegd gezag besluit normaal binnen zes maanden na ontvangst van de aanvraag. De verleende omgevingsvergunning wordt voor zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze zes weken kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Ook het aanvragen van een voorlopige voorziening moet bij de rechtbank. 
• Beroep: Als er beroep is ingesteld, moet de rechtbank een beslissing nemen. Mocht u het niet eens zijn met de uitspraak van de rechtbank, kunt u vervolgens nog in hoger beroep gaan bij de Raad van State. Zolang er geen uitspraak is van de rechtbank en de Raad van State, is de vergunning niet definitief.
• Onherroepelijk: De omgevingsvergunning is definitief.