Lees voor
Beschrijving
Er zijn twee onroerende-zaakbelastingen (OZB): een gebruikersheffing OZB en een eigenarenheffing OZB. De eigenarenheffing wordt geheven van degene die op 1 januari van het jaar eigenaar is van een onroerende zaak. De gebruikersheffing OZB wordt opgelegd aan gebruikers van niet-woningen, met uitzondering van garages.
Wanneer u eigenaar én gebruiker bent van een ander gebouw dan en woning of garage, of van een perceel grond, dan bent u voor dat object zowel de eigenaren- als de gebruikersbelasting verschuldigd.
Panden die voor meer dan 70% als woning dienen, worden als woning aangemerkt rn zijn daarom vrijgesteld van de gebruikersheffing OZB.
Bij woon-bedrijfspanden waarvan de waarde van het woninggedeelte minder dan 70% van de totale waarde in beslag neemt, wordt:
-
de eigenarenheffing OZB berekend over de waarde van het hele pand
-
de gebruikersheffing OZB beperkt tot de waarde van dat deel dat niet als woning wordtd gebruikt.
Verhuizen of verkopen na de peildatum
De datum 1 januari wordt de peildatum genoemd. De situatie op dat tijdstip is bepalend voor het opleggen van aanslagen OZB over het gehele jaar.
Bent u na die datum verhuisd (ook al is dat op 2 januari), dan bent u toch voor het hele jaar voor het oude adres belastingplichtig. Bij de onroerende-zaakbelastingen wordt dus geen rekening gehouden met wijzigingen in de loop van het jaar.
Dat geldt ook wanneer u in de loop van het jaar een onroerende zaak koopt of verkoopt. Vaak zal dan in de notariële akte zijn geregeld hoe een deel vande eigenarenheffing met de nieuwe eigenaar kan worden verrekend.
Aanvraag
De onroerende-zaakbelastingen worden door de gemeente opgelegd. U hoeft daar zelf geen aanvraag voor in te dienen.
145KB |
Tijdens week 36 en 37
